租房怎么抵扣个税 住房租金专项附加扣除申报方法

符合条件者可通过个税App申报住房租金专项附加扣除：需在主要工作城市无房、租赁地与工作地一致、未同时申报房贷利息，且夫妻仅一方可报；2026年度须选对应年份，准确填写出租方、房屋地址及工作城市全称，选择“通过扣缴义务人申报”可从2026年1月起降低月度预扣税额。

如果您已签订合法有效租房合同，且在主要工作城市无自有住房，即可通过个人所得税App申报住房租金专项附加扣除，从而减少应纳税所得额。以下是具体申报方法：

本文运行环境：iPhone 15 Pro，iOS 18

一、确认享受条件

申报前需核实是否同时满足全部法定条件，否则系统将拒绝提交或后续被税务核查退回。关键限制包括：本人在主要工作地没有自有住房；租赁住房位于任职受雇单位所在城市；未同时申报住房贷款利息扣除；若已婚，夫妻双方在同一城市工作的，仅限一方申报。

1、打开“个人所得税”App，登录本人实名注册账号。

2、点击首页【办&查】—【专项附加扣除】模块。

3、在扣除项目列表中查找并点击【住房租金】。

4、核对弹出的《享受条件提示》页面，重点确认“本人及配偶在主要工作城市均无自有住房”和“未填报住房贷款利息扣除”两项是否属实。

二、选择扣除年度并进入填报

系统默认跳转至最新可申报年度，2026年度扣除信息确认通道已于2025年12月1日开放，当前必须选择【2026】作为扣除年度，否则无法完成本年度抵扣准备。

1、在住房租金页面点击【选择扣除年度】，从下拉菜单中选定2026。

2、点击【确认】后，进入信息填写流程。

3、阅读温馨提示并勾选【我知道了】，方可继续。

三、填写租赁与工作城市信息

该步骤需准确录入租赁合同关键要素及工作地行政归属，系统将据此自动匹配定额扣除标准（直辖市/省会城市1500元/月，其他城市1100元/月或800元/月），任何错填将导致扣除失败或退补税风险。

1、在“住房租金支出信息”栏填写出租方姓名、身份证件类型及号码（如为个人房东）或出租方单位名称及统一社会信用代码（如为机构房东）。

2、填写租赁房屋详细地址，须精确到门牌号，不可简写为“某小区”或“某大厦”。

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